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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃, 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的, 適合中 等及低收入家庭的負擔(dān)能力。 適用性, 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低, 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣, 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中, 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力; 適用性是指在住房 設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房, 這類住宅因


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經(jīng)濟適用房論文:經(jīng)濟適用房管理中的問題與對策 提要本文梳理了經(jīng)濟適用房在建設(shè)使用中存在的主要 問題,在此基礎(chǔ)上推出結(jié)論以及管理層應(yīng)采取的措施,以期 掃清經(jīng)濟適用房發(fā)展中的障礙,使經(jīng)濟適用房真正成為一項 惠民政策,民心工程。 關(guān)鍵詞:經(jīng)濟適用房;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);定價機制;實物配售 序言 經(jīng)濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策,限定套型面積和銷 售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn),面向城市低收入家庭住房問題,進 行的住房保障。經(jīng)濟適用房是隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展而出 現(xiàn)的,可以說是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟適用房的價格比較便宜;與廉租房相比經(jīng)濟適用房的 質(zhì)量要好得多,因而經(jīng)濟適用房成為了市場的寵兒。但是, 經(jīng)濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題,因此理論 界一直都在圍繞它進行研究探索。本文在前人研究的基礎(chǔ)上 進行概括總結(jié)和分析,并著重研究了“分配” 、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問題。這對實現(xiàn)社
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