造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
一層板及以上施工工序

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主體結(jié)構(gòu)施工工序： 一、混凝土澆筑： 1.至少提前一天，混凝土下單，提前一天通知混凝 土工人及安排泵車。 2.澆筑前須充分潤(rùn)濕模板，與混凝土工人做技術(shù) 交底，注意澆筑順序，需要特別注意的澆筑部位，嚴(yán)格控制板厚，安 排混凝土工人拉線控制平整度， 剪力墻及框架柱宜采用分層澆筑， 可 以有效防止爆模及脹模，注意柱墻澆筑高度（梁底以下 5~10cm）。3. 澆筑過(guò)程中應(yīng)有護(hù)筋和護(hù)模工人， 值班人員應(yīng)實(shí)時(shí)觀察現(xiàn)場(chǎng)澆筑情況， 模板偏位，鋼筋變形，須及時(shí)安排工人作調(diào)整。 4.樓梯部位混凝土澆 筑，踏步位置應(yīng)注意振搗， 防止蜂窩麻面， 踏步模板如有偏位應(yīng)及時(shí) 調(diào)整，上層踏步反 3步位置，須在混凝土終凝前將踏步接頭鑿毛清理。 5.如用布料機(jī)澆筑混凝土，在布料機(jī)基座處須用方鋼進(jìn)行圍擋澆筑， 防止因布料機(jī)施壓，造成澆筑完成后的板塊凹陷。 二、放出軸線控制線 : 放線完成應(yīng)復(fù)核， 了解柱子及特殊部分偏位情 況及時(shí)

17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層 的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層 以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓 層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)， 當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)， 價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)， 也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。 樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的，這里介紹一種： 第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開(kāi)發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之 間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%， 那么 M=0.625%。 第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡(jiǎn)單的一種方式

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