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更新時(shí)間：2025.01.05
《西安經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法》全解析

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《西安經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法》全解析 第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。 第六條 開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由 開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。 第七條 開發(fā)成本包括征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì) 和前期工程費(fèi)、 建筑安裝工程費(fèi)、 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、 管理費(fèi)、貸款利息、行政事業(yè)性收費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的基金項(xiàng)目。 第八條 征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)是指按照法律、法規(guī)及有 關(guān)政策規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償所支付的費(fèi)用。包括： （一）土地補(bǔ)償費(fèi)； （二）安置補(bǔ)助費(fèi)； （三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)； （四）青苗補(bǔ)償費(fèi)； （五）房屋等建筑物作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)； （六）臨時(shí)安置過渡及搬家補(bǔ)助費(fèi)； （七）集體企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)； （八）取得土地時(shí)發(fā)生的耕地占用稅等相關(guān)稅費(fèi)； （九）征地、拆遷過程中按規(guī)定發(fā)生的其他費(fèi)用。 第九條 勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)包括： （一）工程勘察費(fèi)。包括水文、文物、工程地質(zhì)勘察

對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考

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本文以價(jià)格管制理論和博弈論為工具,在剖析我國(guó)現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管制辦法的基礎(chǔ)上,針對(duì)實(shí)踐中暴露的問題提出了改變指定開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)的模式、完善成本約束機(jī)制、設(shè)計(jì)有效的激勵(lì)模式、實(shí)行專家審議和聽證制度等建議。

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