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更新時間：2025.01.05
(買賣合同)買賣不破租賃”與租賃合同

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買賣不破租賃 ”與租賃合同 目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承 接該租賃關系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種 租賃合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否違背了 “買賣不破租賃 ”的原則 ? 首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是 “合法， 有效，現(xiàn)存 ”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標的物業(yè)來從事違法 犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進行約定，例如租賃期限不能超過 20年，超過部分 無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進行。 關于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題， 一部分人認為房子是業(yè)主 的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關租客什么事 ?所以可以解除 (在這里有必要解 釋一下，是 “業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權，而有所權是一種對 世的，絕對的權利，即所有其他人都不得侵犯該權利 )。另一

煤炭買賣合同范本(免費)(50)

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煤炭買賣合同 合同編號： ________________ 出賣人： ________________簽訂地點： ________________ 買受人： ________________簽訂時間： ____年____月__日 一、收貨人名稱、發(fā)到站、品種規(guī)格、質量、交（提）貨時間、數(shù)量 收貨人名稱 發(fā)站 到站 品種規(guī)格 質量 交（提）貨時間、數(shù)量（噸） 全年合計 一季度 二季度 三季度 四季度 （注：空格如不夠用，可以另接） 二、交（提）貨方式： ________________________________________________ 三、質量和數(shù)量驗收標準及方法： ______________________________________ 四、煤炭單價及執(zhí)行期： ______________________________________________

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