造價通
更新時間：2025.06.01
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項(xiàng)目的進(jìn)行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因?yàn)楣纼r高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項(xiàng)目沒了；估價低了，實(shí)際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準(zhǔn)確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認(rèn)為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費(fèi)用也就白費(fèi)了。其實(shí)他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項(xiàng)目進(jìn)行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費(fèi)用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項(xiàng)目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項(xiàng)目帶來設(shè)計難度還

2018年自己裝修房子必備清單

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線條 類別 名稱 品牌 規(guī)格 單價 數(shù)量 單位 物業(yè)要求 證件 出入證 15 6 證件 裝修許可 15 1 維護(hù)費(fèi) 公共環(huán)境維護(hù)費(fèi) 150 1 證件 裝修保證金 1500 1 其他 電動車 1126.5 1 掃把+垃圾斗 10 1 礦泉水 56 1 水電工程 人工費(fèi) 水電師傅人工 1800 1 人工費(fèi) 開槽師傅人工 300 1 材料費(fèi) 水電材料 1625 1 材料費(fèi) 地插 60 1 泥水工程 人工費(fèi) 貼磚 35 105 人工費(fèi) 地腳線 15 50 人工費(fèi) 沉箱 500 1 人工費(fèi) 防水 8 27 人工費(fèi) 安裝廁所門 200 1 人工費(fèi) 安裝飄窗石 150 3 人工費(fèi) 安裝門檻石 30 7 人工費(fèi) 補(bǔ)門洞 80 3 人工費(fèi) 補(bǔ)廚房門 200 1 人工費(fèi) 泥水材料搬運(yùn)費(fèi) 680 1 材料費(fèi) 地磚 幾何國際 80*80 42 51 材料費(fèi) 地磚 幾何國際 60*60 22 69 材料費(fèi) 廚房墻磚

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