造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
2019年土地出讓金計(jì)算方式是什么？

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">11KB

頁(yè)數(shù)： 2頁(yè)

2019年土地出讓金計(jì)算方式是什么？ ▲一、 2018 年土地出讓金計(jì)算方式是什么？ 2018 年土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算 方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以 土地總面積 ;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以 出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以 樓面價(jià)來(lái)計(jì)算投資效益。因?yàn)榈孛鎯r(jià)不能反映出土地成本的 高低，只有把地價(jià)分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可 比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為 建高層可攤屬地價(jià)，實(shí)際上并非如此。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗前?建筑面積計(jì)收的。 國(guó)有土地出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、 2018年土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法， 地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總 面積 ;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金 總額除以規(guī)劃允許建

土地出讓金計(jì)算方法

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">33KB

頁(yè)數(shù)： 5頁(yè)

土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式， 可通過(guò)市場(chǎng)定 價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等 工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。 各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者， 按規(guī)定向受讓人收取的土地出 讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額） ，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地 管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款， 或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者， 將土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款 土地出讓金計(jì)算方法 土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法， 地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)， 即 以出讓金總額除以土地總面積； 樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)， 即以出讓金總額除 以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。 投資者往往以樓面價(jià)來(lái)計(jì)

熱門知識(shí)

2019年土地出讓金計(jì)算

精華知識(shí)

2019年土地出讓金計(jì)算

最新知識(shí)

2019年土地出讓金計(jì)算
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問(wèn)答

2019年土地出讓金計(jì)算
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
2019年土地出讓金計(jì)算相關(guān)專題

分類檢索：