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更新時(shí)間：2025.04.20

頭條 你好，深圳小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不是商品房，房沒(méi)有紅本房產(chǎn)證，交易中存在很大風(fēng)險(xiǎn)，1.不能貸款，2.不受法律保護(hù)，3.只能私下交易，私下交易就是買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽署協(xié)議。至于...

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)

北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點(diǎn)——近日，北京市銀監(jiān)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在一次“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況通報(bào)會(huì)上”叫停了北京市未封頂樓盤(pán)的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。事實(shí)上，早在2003年，央行就發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（下稱(chēng)121文），...

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淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

淺談商品房按揭合同糾紛中的幾個(gè)法律問(wèn)題

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隨著我國(guó)住房分配貨幣化、住房商品化和社會(huì)化的住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),商品房按揭制度為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的空前繁榮起了積極的推進(jìn)作用,由于該制度缺乏明確的法律規(guī)范指引,導(dǎo)致購(gòu)房者與按揭銀行權(quán)益的嚴(yán)重失衡,按揭合同糾紛大量訴至法院,出現(xiàn)了不少新問(wèn)題,亟待研究解決。

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按揭商品房收費(fèi)

商品房按揭主體有哪些？如何進(jìn)行商品房按揭？ (2) 21

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
xiefenghua
商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？ (1) 41

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
telankesi
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 29

2015商品房銀行貸款利率貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
edongedong
求解商品房按揭怎么算 (3) 26

1．等額本息（先息后本）還款法:基準(zhǔn)月本息合計(jì) =本金 x 月利率 x (1 + 月利率)年限x12(1 + 月利率)年限x12- 1月還利息 = 未還本金 x 月利率月還本金 ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
君子悔過(guò)
哪位親曉得按揭的商品房怎么賣(mài) (3) 26

　1、可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下?！　?、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息?！　?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
打通街33

精華知識(shí)

按揭商品房收費(fèi)

商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 50

、你現(xiàn)在沒(méi)房，想買(mǎi)房，可沒(méi)能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說(shuō)的按揭貸款，專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)叫做住...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
歪瓜劣棗
買(mǎi)商品房按揭需要哪些手續(xù)? (4) 34

　1、一手房按揭貸款　　買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
huwei609
請(qǐng)問(wèn)商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hua10417
商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
哪位親曉得按揭的商品房怎么賣(mài) (3) 86

　1、可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下。　　2、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息?！　?..查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jc_淄博文德建設(shè)有限公司

最新知識(shí)

按揭商品房收費(fèi)

哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 59

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
131****8725
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 111

你好，商品房按揭手續(xù)需要：1、在開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門(mén)或到開(kāi)發(fā)商處與你簽署按揭合同 ...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
hentianshi3
求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額；2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
燕知草
商品房按揭利率怎么計(jì)算？講講 (4) 29

限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
yellowwang
求告知商品房按揭怎么計(jì)算 (3) 91

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱(chēng)“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sqf0805
買(mǎi)商品房按揭需要哪些手續(xù)？ (3) 77

去銀行,中介可以咨詢(xún),或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
dungliankun
商品房按揭手續(xù)是怎樣的？ (3) 82

商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
lu520yu1314
商品房按揭流程哪位了解？ (3) 96

商品房按揭貸款的程序如下：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的登記手續(xù)； 2、付清首付，申請(qǐng)按揭貸款：購(gòu)房人付清首期購(gòu)房款，準(zhǔn)備材料申請(qǐng)按...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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按揭商品房收費(fèi)

求告知商品房按揭怎么計(jì)算 (3) 30

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱(chēng)“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問(wèn)商品房交房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 29

1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
sqlpp1984
商品房交房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是啥？ (3) 115

1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
411734357
請(qǐng)問(wèn)商品房交房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 44

房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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求告知下商品房按揭費(fèi)用要交哪些？ (3) 64

1）保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)費(fèi)率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰貸款額）（交保險(xiǎn)公司）；2）抵押費(fèi)，貸款額3‰（交房地產(chǎn)局）；3）律師見(jiàn)證費(fèi)，貸款額1.8‰（交律師事務(wù)所）；4）備案...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？請(qǐng)大家介紹一下，謝謝！ (2) 27

可選組合貸款，先進(jìn)行公積金貸款，不足部分可用個(gè)人商品房按揭貸款查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
jrltnt
商品房按揭主體有哪些，如何進(jìn)行商品房按揭？請(qǐng)大家介紹一下，謝謝！ (3) 53

一、商品房按揭主體有哪些?商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開(kāi)發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。?按揭需有三方主...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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新建商品房分戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (1) 65

新建商品房分戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、手續(xù)費(fèi)(開(kāi)發(fā)商)：住宅按3元/平方米;非住宅按價(jià)值的0.5%。2、登記費(fèi)(買(mǎi)方)：住宅按80元/套;非住宅按550元/件。經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)減半收費(fèi)。3、...查看詳情

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wodjh

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專(zhuān)題概述

按揭商品房收費(fèi)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)按揭商品房收費(fèi)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：按揭商品房收費(fèi)

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