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更新時間：2025.04.20
住宅房補繳土地出讓金的方案

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《關(guān)于劃撥土地上建造的住宅房補繳土地出讓金的方案》征求意見公告 在土地使用制度改革以前，為解決干部職工住宅困難和社會對住宅 的需求，經(jīng)政府有關(guān)部門批準， 以行政劃撥土地形式建造了一部分住房。 隨著住房制度改革的深化，此類住房已有相當部分上市出售，進入二級 市場流轉(zhuǎn)，有部分住戶提出要求補辦出讓手續(xù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及 政策，結(jié)合本區(qū)實際，提出如下處理方案，并征求本區(qū)市民意見。 一、繳納出讓金的對象。 已購多層成套商品房土地原屬行政劃撥的， 原則上繼續(xù)保持行政劃撥形式，房地產(chǎn)可以進行轉(zhuǎn)讓，如經(jīng)金融部門許 可允許抵押。個別住戶確有要求補辦出讓的，由購房者按本意見繳納土 地出讓金。但下列范圍不允許補辦出讓手續(xù)： 1、已被列入舊城改造拆遷范圍的； 2、被認定為危房的； 3、1985年前建造的住房。 二、補繳出讓金的基數(shù)及補繳比例確定。根據(jù) 2004年 10月份區(qū)政 府侖政 [2004]92 號文件

土地出讓金收取標準

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１ 土地出讓金收取標準 1．按宜市國土資發(fā) [2002]151 號文件和市政府令第 80號的規(guī)定，享受房改政 策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計算： 出讓金 =房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積× 1% 房屋參考價格見下表： 單位：元 /平方米 級別 年代 一 二 三 四 五 六 七 2000年后 1250 1150 1100 1000 900 850 800 90年代 1200 1100 1000 900 800 750 700 80年代 1100 1000 900 800 700 650 600 70年代 1000 900 800 700 600 550 500 2．按宜府發(fā) [2002]39 號文件的規(guī)定，經(jīng)濟房、集資房等上市交易的，土地出 讓金按下列公式計算： 出讓金 =基準地價×分攤土地面積× 45% 基準地價標準見下表： 單位：元 /平方米 級別 類型 一

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