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更新時(shí)間：2025.01.05
2014年北京寫字樓租金對(duì)比分析

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2014年北京寫字樓租金情況 2014年一季度：北京甲級(jí)寫字樓租金小幅下跌 在外資企業(yè)需求疲軟而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的市場(chǎng)環(huán)境下， 2014 年第一季度北京市甲級(jí)寫字樓租金水平繼續(xù)小幅下調(diào) 1.1%到每月每 平方米人民幣 377元，這是自 2013年第二季度以來連續(xù)第四個(gè)季度 的環(huán)比下跌。市場(chǎng)平均空置率本季度上調(diào) 1個(gè)百分點(diǎn)到 6.0%。 今年一季度寫字樓成交價(jià)格繼續(xù)保持于上升軌道， 環(huán)比上漲 1.0%， 這是自 2009年第二季度以來連續(xù)第 19個(gè)季度的環(huán)比上漲 ,累積增幅 達(dá) 111%。但自 2013年第四季度開始，成交價(jià)格增長(zhǎng)開始減緩，季度 增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)沒有新增供 應(yīng)，第二季度北京市有兩個(gè)甲級(jí)寫字樓入市，提供約 10 萬平方米的 新增面積。 業(yè)內(nèi)分析，由于市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)偏低， 市場(chǎng)空置率預(yù)計(jì)將保持在 5%上下，基于此，預(yù)計(jì)北京甲級(jí)寫字樓租金水平大幅

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2014年北京寫字樓租金情況 2014年一季度：北京甲級(jí)寫字樓租金小幅下跌 在外資企業(yè)需求疲軟而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的市場(chǎng)環(huán)境下， 2014 年第一季度北京市甲級(jí)寫字樓租金水平繼續(xù)小幅下調(diào) 1.1%到每月每 平方米人民幣 377元，這是自 2013年第二季度以來連續(xù)第四個(gè)季度 的環(huán)比下跌。市場(chǎng)平均空置率本季度上調(diào) 1個(gè)百分點(diǎn)到 6.0%。 今年一季度寫字樓成交價(jià)格繼續(xù)保持于上升軌道， 環(huán)比上漲 1.0%， 這是自 2009年第二季度以來連續(xù)第 19個(gè)季度的環(huán)比上漲 ,累積增幅 達(dá) 111%。但自 2013年第四季度開始，成交價(jià)格增長(zhǎng)開始減緩，季度 增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)沒有新增供 應(yīng)，第二季度北京市有兩個(gè)甲級(jí)寫字樓入市，提供約 10 萬平方米的 新增面積。 業(yè)內(nèi)分析，由于市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)偏低， 市場(chǎng)空置率預(yù)計(jì)將保持在 5%上下，基于此，預(yù)計(jì)北京甲級(jí)寫字樓租金水平大幅

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