造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.03
基于特征價(jià)格模型的城市住宅用地出讓價(jià)格影響因素研究

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通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外特征價(jià)格模型的理論研究和實(shí)證研究成果,構(gòu)建反映城市住宅用地市場(chǎng)現(xiàn)狀的土地特征價(jià)格模型,并對(duì)2007—2009年南京市公開(kāi)出讓的156塊住宅用地的出讓價(jià)格進(jìn)行實(shí)證研究,進(jìn)而探討城市住宅用地出讓價(jià)格的影響因素及其影響機(jī)制。結(jié)果表明:①城市中心影響度、土地交易條件、土地交易方式、容積率、政府公共服務(wù)設(shè)施、醫(yī)院、企業(yè)、金融密集度、公交站點(diǎn)、時(shí)間因素對(duì)南京市城市住宅用地出讓價(jià)格有顯著影響,并且城市中心影響度為負(fù)向影響;②鄰里特征對(duì)城市住宅用地土地出讓價(jià)格的貢獻(xiàn)率為53.4%,個(gè)別特征為31.1%,區(qū)位特征為9.7%,其它特征為5.8%;③公交線路對(duì)城市住宅用地出讓價(jià)格影響最大,其次分別為政府公共服務(wù)設(shè)施、金融密集度、企業(yè)、土地交易方式、醫(yī)院、城市中心影響度、土地交易條件、容積率。據(jù)此,從轉(zhuǎn)變土地管理部門(mén)職能、科學(xué)確定住宅用地出讓價(jià)格、合理地確定住宅用地價(jià)格指數(shù)、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面提出相應(yīng)的政策建議。

家用地毯材質(zhì)種類及選擇

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地毯，是以棉、麻、毛、絲、草等天然纖維或化學(xué)合成纖維類原料，經(jīng)手工或機(jī)械工藝 進(jìn)行編結(jié)、 栽絨或紡織而成的地面鋪敷物。它是世界范圍內(nèi)具有悠久歷史傳統(tǒng)的工藝美 術(shù)品類之一。覆蓋于住宅、賓館、體育館、展覽廳、車(chē)輛、船舶、飛機(jī)等地面，有減少 噪聲、隔熱和裝飾效果。 一般用什么纖維做絨紗，習(xí)慣上就叫什么地毯，比如以羊毛為絨紗原料時(shí)叫羊毛地毯； 以混紡紗作原料的地毯一般都含有羊毛成分， 所以叫羊毛混紡地毯；以尼龍為原料叫尼 龍地毯。 鋪地毯可以美化生活環(huán)境、吸音隔噪、保暖，安全不打滑，走在地毯上，讓人感覺(jué)舒適 悠閑。在家居生活方面，市場(chǎng)上的地毯材質(zhì)種類很多，下面就隨小編一起去了解一下家 用地毯什么材質(zhì)好哪種好。 地毯材質(zhì)種類 混紡地毯 家用地毯什么材質(zhì)好的種類是非常多的，其中混紡是比較常見(jiàn)的一種。 混紡家用地毯什 么材質(zhì)好在里面參雜的有羊毛， 以及各種合成纖維混紡而成的， 這也是混紡地毯材質(zhì)名 稱的

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