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更新時間：2025.01.04
商業(yè)綜合體規(guī)劃設計方案評審要點

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商業(yè)綜合體規(guī)劃設計方案評審要點 一、前言 1.商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分哪幾個階段 商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分為概念方案階段、 方案設計階段 (含方案深化設計） 、初步設計 階段，施工圖設計階段、實施階段和營運階段。 2.商管公司參與規(guī)劃設計工作主要集中在哪兩個階段及工作內(nèi)容 商管公司作為商業(yè)產(chǎn)品的使用者和管理者， 參與規(guī)劃的目的和任務就在于對項目從使用功能 的實現(xiàn)和后期運營效果的預期上實施專業(yè)把控， 我們參與新項目規(guī)劃的能力和水平將影響商 業(yè)品質(zhì)。 二、商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計研討工作要點 1．對商業(yè)項目進行整體業(yè)態(tài)定位是打造商業(yè)項目雛形的關鍵。商業(yè)定位準確是保證商業(yè)項 目在開業(yè)之后保值增值的必要條件。 2．此階段商管公司的任務及準備工作內(nèi)容 商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計要點研討、建筑方案 (含方案深化 )設計評審、空調(diào)冷熱源論證、各 專項設計評審等。 其中各專項設計評審中的每一項又各自大致按照

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