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更新時間：2025.06.07
對北京市物業(yè)管理招投標有關(guān)問題的探討

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對北京市物業(yè)管理招投標有關(guān)問題的探討 物業(yè)管理招投標（以下簡稱招投標）是指開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理委員會通 過公開競爭的方式確定的物 業(yè)管理企業(yè)的活動。它是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展到一 定階段的產(chǎn)物。實行招投標，不僅能夠打破物業(yè)管理的 壟斷經(jīng)營，實現(xiàn)物業(yè) 管理行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，提高物業(yè)管理的服務(wù)水平；而且是培育和完善物業(yè)管 理市場 的重要手段。 一、北京市物業(yè)管理招投標基本情況 目前，北京市政府部門還沒有出臺物業(yè)管理招投標的相關(guān)政策，僅 在美 林公寓組織過物業(yè)管理招投標的試點工作。另外，部分開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理 委員會曾經(jīng)自發(fā)地組織 了一些招投標活動。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止到目前，全 市共有 20個居住小區(qū)、公寓的開發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理 委員會曾經(jīng)組織過招標活 動， 100 余家物業(yè)管理公司參與了投標。招投標情況大致分為以下幾種： （一）開發(fā)企業(yè)主動實行物業(yè)管理招投標。如美林公寓的開發(fā)商北京辰 泰房地產(chǎn)開發(fā)公司，為

北京市關(guān)于住宅電梯報廢的有關(guān)問題

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