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更新時(shí)間:2025.03.09
建筑容積率

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建筑容積率 :建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 :建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的,不是越小越好,也不是越大越好 況且,容積率怎么可能是越小越好??那你什么都不建豈不是更好? 從甲方的盈利性質(zhì)上來(lái)講,甲方肯定是希望容積率越大越好,因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了,但是從 規(guī)劃上來(lái)講,這是不允許的,因?yàn)槿莘e率過(guò)大,土地承載力超負(fù)荷。 第二點(diǎn),建筑密度也不越大越好!如果這是一個(gè)小區(qū),客戶(hù)一定喜歡建筑密度相對(duì)小的小區(qū),因?yàn)榻ㄖ?度小了,建筑之間的間距就大了,同時(shí)會(huì)提升綠地率,對(duì)建筑采光也有好處。 1、 容積率 :項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò) 8 米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低,居民的舒適 度越高,反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地

容積率低好還是高好?有什么區(qū)別?一文看懂容積率

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在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中,容積率是一個(gè)重要的概念,經(jīng)常會(huì)被提及。容積率是指在一塊土地上的總建筑面積與地塊面積的比率,即容積率=總建筑面積÷土地面積。容積率的高低直接關(guān)系到土地利用效率、居住舒適度以及城市的可持續(xù)發(fā)展,不僅影響著城市的景觀和居民的生活質(zhì)量,還關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

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