造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.05.11
造價(jià)員基本知識(shí)

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- 1 - 造價(jià)員必備的基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn) 1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資（又叫工程造價(jià)）和流動(dòng)資產(chǎn)投資（又叫流動(dòng)資金）。 2、固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)（設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）、建筑 安裝工程費(fèi)（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費(fèi)（土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的 費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 3、 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） *基本預(yù)備費(fèi)率 4、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（設(shè)備工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +預(yù)備 費(fèi)） *費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù) —按投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資 預(yù)繳 5、 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi) 6、 動(dòng)態(tài)投資包括

成都市土地整理成本

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項(xiàng)目名稱 計(jì)提方式 補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支 出 計(jì)提經(jīng)營性用地土地出讓收 入的2%（區(qū) [市]縣為10%）轉(zhuǎn) 入財(cái)政部門開設(shè)的“征地農(nóng) 轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保險(xiǎn)調(diào)節(jié)基金 ” 農(nóng)業(yè)土地開發(fā)支出 計(jì)提財(cái)政部公布的各區(qū) （市）縣土地出讓平均純收 益的15%（大面土地出讓平均 純收益 41元/㎡） 農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出 各區(qū)（市）縣應(yīng)按照不低于 土地出讓收入的 2% 國有土地收益金 中心城區(qū)按出讓總收入的 3%，其他區(qū)（市）縣按 4%計(jì) 提 城鎮(zhèn)廉租住房保障支出 當(dāng)年收取的土地出讓收入中 扣除征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助 費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā) 的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi) 支出后的 5% 平抑房價(jià)補(bǔ)貼支出 中心城區(qū)應(yīng)從招拍掛出讓 的經(jīng)營性土地中按經(jīng)營性 土地成交價(jià)格超過新的基 準(zhǔn)地價(jià)部分的 10% 計(jì)提的成本費(fèi) 土地整理出讓后需由財(cái)政部門先計(jì)提國家、省、市政策規(guī) 耕地保護(hù)基金 土地出讓收入的 5%，耕占稅 50

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