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更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)集團有限公司面積贈送管理辦法

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房地產(chǎn)集團有限公司 面積贈送管理辦法 文件編號： 版本：第三版 審 批 人 ： 日 期 201 年 月 日 適用范圍： 房地產(chǎn)集團各分公司、各項目公司 解釋部門： 房地產(chǎn)集團工程管理中心 發(fā)布日期： 201 年 月 日 實施日期： 201 年 月 日 2 1、總則： 為規(guī)范各項目特別是新啟動項目，關(guān)于贈送面積在設(shè)計、建設(shè)、銷售、交房等階段 的行為，特制定本管理辦法。 2、設(shè)計階段：涉及部門（設(shè)計、營銷、前期、工程） 2.1 、產(chǎn)品定位確認(rèn)后， 營銷管理中心對項目同區(qū)域競爭銷售樓盤的銷售平面圖收集不少于三家， 并對競爭樓盤贈送面積情況進行數(shù)據(jù)分析，在啟動單體方案設(shè)計前將數(shù)據(jù)情況反饋到設(shè)計部管理中 心。 2.2 、規(guī)劃設(shè)計開始前， 負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)貓笈鷪蠼ǖ那捌谌藛T及設(shè)計管理人員應(yīng)當(dāng)對當(dāng)?shù)匾?guī)劃局單體面 積計算規(guī)范做詳細(xì)調(diào)研，并和當(dāng)?shù)匾?guī)劃及建設(shè)等相關(guān)政府部門溝通，以明確可贈送面積的界限和方 式，對于單

贈送面積對住宅價格的影響——基于特征價格模型的實證研究

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贈送面積是房地產(chǎn)開發(fā)商常用的一種營銷手段,研究贈送面積對住宅價格的影響對于規(guī)范房地產(chǎn)市場和維護購房者利益均具有一定的指導(dǎo)意義。本文以成都市武侯區(qū)184個交易樣本為例,運用特征價格模型分析了贈送面積對住宅價格的影響,研究結(jié)果表明,贈送面積并不是開發(fā)商無償贈送給購房者的,贈送面積對住宅價格有著非常顯著地影響,在其他因素不變的情況下,每增加一個贈送面積單元,住宅價值將會有5.02%的升值。

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