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更新時間：2025.04.13
超高層商業(yè)建筑與超高層住宅建造的比較分析和降維應(yīng)用

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超高層商業(yè)建筑建造管理和技術(shù)得到了突破性進步；不斷實現(xiàn)著超高層商業(yè)建筑的快速和高質(zhì)量建造；而超高層住宅建筑的建造技術(shù)則進步相對緩慢；借鑒超高層商業(yè)建筑的建造技術(shù)和管理經(jīng)驗；將其建造技術(shù)降維應(yīng)用；對超高層住宅建筑的建造必將起到積極和良好的作用；基于此；通過對比兩者之間的異同；提出了超高層住宅建筑借鑒超高層商業(yè)建筑建造管理和技術(shù)的主要方面并應(yīng)用于實踐；取得了良好的效果；

超高層轉(zhuǎn)換問題

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關(guān)于超高層住宅底部商業(yè)轉(zhuǎn)換意見 轉(zhuǎn)換與否 高度超限與否 高寬 比 平面 規(guī)則 性 豎向構(gòu)件尺寸 結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施 底部不轉(zhuǎn)換或 剪力墻轉(zhuǎn)換面積控制在 8%以內(nèi) B 級高度超限 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 普通剪力墻（標(biāo)準(zhǔn)層 200厚，底部 300～400厚） 剪力墻一級， 框支框架特一級 底部除樓電梯核心筒外墻體全 轉(zhuǎn)換 (轉(zhuǎn)換樓層第五層， 7度區(qū) 剛好不屬于高位轉(zhuǎn)換 ) 超 B級高度超限 (07-10約為 119 米高度屬 B級高 度超限 ) 小于 6 凹凸 不規(guī) 則 轉(zhuǎn)換層下部結(jié)構(gòu)： 核心筒外墻需要加厚 (600 左右 )， 框支柱 (至少轉(zhuǎn)換梁跨度 1/12) 可能需要增加鋼骨； 底部除核心筒外還需部分落地墻來調(diào)整豎向剛度。 轉(zhuǎn)換層上部幾層墻體：易于破壞局部需要加強， 剪力墻一級， 框支框架、剪力墻底部 加強部位特一級 綜上，底部商業(yè)轉(zhuǎn)換需注意： 1、盡可能增加落地剪力墻，減少轉(zhuǎn)

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