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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同 (供物業(yè)委托管理用) 甲方: (物業(yè)管理公司、受托方) 乙方: (房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。 一、 房屋管理 ?。ㄒ唬?乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 ?。ǘ?上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、 房屋修繕 ?。ㄒ唬?甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設(shè)施
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物業(yè)管理基本制度和政策僑裕集團常州富都物業(yè)服務(wù)有限公司 一 1 如何理解物業(yè)管理的概念? 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照 物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維 修,養(yǎng)護,管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 1 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動 2 物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是物業(yè)服務(wù)合同 3 物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行維修,養(yǎng)護,管理,對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的 環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護 2 如何理解我國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展? 我國的物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和住房制度改革背景下,通過 實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。 一 1978年以后,隨著我國經(jīng)濟體制改革逐步展開,房地產(chǎn)領(lǐng)域進行了 三項改革 1,城鎮(zhèn)住房制度改革 2,城市土地使用制度改革 3,房地產(chǎn) 生產(chǎn)方式改革 。在“統(tǒng)一