造價通
更新時間：2024.12.29
資產(chǎn)升值預期及居民收入水平對房價的影響研究

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資產(chǎn)升值預期推動房地產(chǎn)價格的上漲是房地產(chǎn)市場投機性存在的根本動因。本文利用2000—2008年全國24個省份住宅價格和相關經(jīng)濟數(shù)據(jù),通過面板數(shù)據(jù)計量模型,構建基于可支配收入、預期資產(chǎn)收益變動的住宅價格模型,旨在探索房地產(chǎn)升值預期、收入水平提高引起的投機性和剛性需求對房地產(chǎn)價格上漲的作用機理,進一步探索房地產(chǎn)投機性和剛性需求的地區(qū)性差異,并得出了相關結(jié)論。

人民幣升值，房地產(chǎn)是喜是憂

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人民幣升值，房地產(chǎn)是喜是憂——隨著中央穩(wěn)定住房價格各項調(diào)控政策的逐步落實，房地產(chǎn)市場正朝著遏制投機、控制投資、引導合理消費、穩(wěn)定房價的預期目標發(fā)展。新政尚未完全發(fā)揮其影響力，人民幣升值就馬上公布了，從而對外資入境和房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)價又有了新的影...

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