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更新時間：2025.04.26

頭條 拆遷補(bǔ)償

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探討城市房屋拆遷補(bǔ)償估價的操作模式

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針對如何在《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院第305號)施行后開展城市房屋拆遷補(bǔ)償估價工作的問題，本文首先闡述了拆遷補(bǔ)償估價應(yīng)遵守怎樣的價值標(biāo)準(zhǔn)，然后介紹了分類評估的估價操作模式以及作者在實際工作中的一些體會。

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房屋拆遷補(bǔ)償價評估方式

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隨著我國城市建設(shè)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的提高，部分舊的城市配套設(shè)施及功能已不再滿足城市化發(fā)展的需要，舊城改造在一定時期內(nèi)必將成為重要的課題，政府也必然出臺一系列的有關(guān)城市房屋拆遷相適應(yīng)的法律、法規(guī)。新的提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對我國城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國拆遷改革中的一大舉措。但是，估價機(jī)構(gòu)及估價人員就如何合理化做好房屋拆遷估價？拆遷人如何對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償？這是我們在房屋拆遷工作中存在有待解決的問題。

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精華知識

拆遷補(bǔ)償模式

請教～拆遷補(bǔ)償有哪些？ (1) 99

補(bǔ)償安置款=(指定地點的單位建筑面積安置房成本價 - 單位建筑面積安置房建安價+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結(jié)合成新評估價)×合法建筑面積。拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付...查看詳情

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拆遷補(bǔ)償有分貨幣安置與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，現(xiàn)在房子那么貴應(yīng)該選擇房屋安置，如果是雙評估的話，補(bǔ)償有:1、房屋補(bǔ)償，按拆遷房屋的合法建筑面積乘以評估價;2、搬遷補(bǔ)助費，按原被拆遷房屋合法建...查看詳情

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　　第一章總則　　第一條為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補(bǔ)...查看詳情

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第二十八條：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第二十九條：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷...查看詳情

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