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目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)格都采用該地區(qū)的平均價(jià)格進(jìn)行公示,平均價(jià)格的變動(dòng)受兩個(gè)因素變動(dòng)影響,一是商品房?jī)r(jià)格本身變動(dòng)的影響,一是商品房銷(xiāo)售量結(jié)構(gòu)變動(dòng)的影響,因此平均價(jià)格有時(shí)不能真實(shí)反映商品房?jī)r(jià)格的水平及走勢(shì)。本人針對(duì)這一問(wèn)題闡述了自己的見(jiàn)解。
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近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)一直處于過(guò)熱狀態(tài)，房?jī)r(jià)不斷上漲，因此穩(wěn)定房?jī)r(jià)成為政府宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)。本文將影響房?jī)r(jià)的因素主要?jiǎng)澐譃槌杀?、宏觀經(jīng)濟(jì)和供求情況三大因素，并結(jié)合政府2011年的宏觀調(diào)控措施進(jìn)行了具體分析。
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專(zhuān)題概述
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