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本文借鑒現(xiàn)有的Hedonic特征價格模型,嘗試構(gòu)建了城市住宅價格的Hedonic模型。并以\"中指指數(shù)數(shù)據(jù)庫\"提供的相關(guān)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),對模型進行了擬合分析,得出了可供實際使用的計量經(jīng)濟學模型,對研究其他類型房地產(chǎn)的定價問題具有一定的指導(dǎo)意義。
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本文選取了影響城市住宅價格的多種因素,結(jié)合中國城市住宅市場下少數(shù)據(jù)的具體現(xiàn)實,在灰色理論的預(yù)測方法與技術(shù)的基礎(chǔ)上,基于單因素的GM(1,1)預(yù)測模型構(gòu)建了城市住宅價格多因素預(yù)測模型,結(jié)合西安市的城市住宅價格以及相關(guān)數(shù)據(jù)構(gòu)建了西安市城市住宅價格預(yù)測模型,并對西安市未來城市住宅價格進行了模擬預(yù)測。
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