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更新時間：2025.04.12

頭條 總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)的區(qū)別

城市總體規(guī)劃城市規(guī)劃是指城市人民政府依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧、綜合部署，為確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市的經(jīng)濟和社...

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控規(guī)指標控規(guī)指標控制性詳細規(guī)劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規(guī)劃的關(guān)鍵。目前進行的有關(guān)控制性詳細規(guī)劃研究與實踐，都把控制性詳細規(guī)劃的控制指標的確立放在重要的地位。 1、控制指標的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號碼。在此基礎(chǔ)上，確定各地塊的用地面積和各項控制指標。一般規(guī)定最小地塊面積和寬度、深度，防止過小尺度的開發(fā)活動。地塊邊界線要具備可識別性。地塊大小與用地特點有關(guān)，用地集中、性質(zhì)單一的，地塊可大一點，用地零碎分散，地塊要小一點。地塊的大小還與開發(fā)建設(shè)的方式有關(guān)，統(tǒng)一開發(fā)，地塊劃分可大一點，多渠道開發(fā)的用地，地塊劃分小一點。一般而

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要求備注研發(fā) 工程造采物業(yè) 綜合其他 1 室內(nèi)外設(shè)計參數(shù)、冷源、熱源參數(shù)是否齊全，是否與任務(wù)書一致。 2 設(shè)計依據(jù)所引用規(guī)范、圖集等是否為最新版本。 3 制冷、空調(diào)、采暖、通風(fēng)、防排煙等系統(tǒng)對自動控制的要求是否闡述清楚，滿足使用功能及與電氣專業(yè)一致。 4 圖例是否完整及明確，并與圖紙中一致（尤其注意各類閥門、風(fēng)閥、管道高低區(qū) 系統(tǒng)編號）。 5 管道材質(zhì)、閥門、風(fēng)道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并與設(shè)計任務(wù)書一致。 6 穿越防火分區(qū)的防排煙及空調(diào)、通風(fēng)管道應(yīng)采用厚度 2毫米以上焊接鋼板焊接連接。 7 屋面風(fēng)機應(yīng)設(shè)置不銹鋼防蟲網(wǎng)及導(dǎo)流罩。 8 對設(shè)備的減震及消音措施應(yīng)描述清晰，日常運行的風(fēng)機、空調(diào)、水泵等設(shè)備需考慮減震措施，單純事故運行的設(shè)備除特殊情況可不做額外減震措施。 9 日常運行的風(fēng)機應(yīng)選用噪音較低、效率較高的箱式離心風(fēng)機（內(nèi)置減震），僅消防和事故運

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控規(guī)：控制性詳細規(guī)劃，簡稱控規(guī)。以城市總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。修規(guī)：修建性...查看詳情

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