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為了更為科學(xué)地對(duì)房屋的安全狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),提出多層次的房屋安全綜合評(píng)估模型。首先,在對(duì)房屋安全影響因素進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,分析房屋安全影響因素,建立多層次的房屋安全綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,首層指標(biāo)包括房屋承重系統(tǒng)、非承重圍護(hù)及建筑附屬物、設(shè)施設(shè)備等三大指標(biāo),每一指標(biāo)下層又包含多個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其次,對(duì)各層評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行安全等級(jí)劃分,并給出安全等級(jí)評(píng)定依據(jù)。第三,對(duì)房屋安全進(jìn)行安全等級(jí)劃分,并給出安全等級(jí)評(píng)定方法,建立房屋安全綜合評(píng)估流程。采用所提模型,可對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用安全以及房屋整體的安全狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)上海市某辦公大樓進(jìn)行安全評(píng)估應(yīng)用表明,所提出的綜合評(píng)估模型在既有房屋安全評(píng)估中具有較好的適用性,評(píng)估結(jié)果可較為全面真實(shí)地反映既有房屋的安全狀態(tài),從而為房屋安全管理和決策提供。
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