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低層、多層、小高層、高層住宅的概念 一、低層住宅: 指 1至 3層高的住宅,主要指(一戶(hù))獨(dú)立式住宅、(二戶(hù))聯(lián)立式住宅 和(多戶(hù))聯(lián)排式( Townhouse)住宅。與多層和高層住宅相比,低層住宅最具與自然的親 和性,適合兒童或老人的生活環(huán)境,住戶(hù)間干擾少,有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所 喜愛(ài),但受到土地價(jià)格與利用效率、市政及配套設(shè)施、規(guī)模位置等客觀條件的制約,在供 應(yīng)總量上有限。 二、多層住宅: 指 4至 6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種最具代表性的 城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省,性能價(jià)格比高,公共空間與氛圍較好,公攤面積少。 物業(yè)費(fèi)較低,是廣泛建造的一種住宅類(lèi)型。一般來(lái)說(shuō),這種住宅,存在共用部分不足、外 觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。 三、小高層住宅: 一般而言,主要是指 9至 11層高的集合住宅。從尺度上說(shuō)具有多層住宅 同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,
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