造價通
        
    

    






    
    

        
        

            更新時間：2025.05.10
        

    

    
    

        
        
        
    

    
    

        
        

            
            

                        

                            
                                

                                            
                                            整改通知書
                                

                            
                            

                                
                                

                                            
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                                                整 改 通 知 書
尊敬的 棟 單元 業(yè)主（使用人）：
我公司人員在 2014年 7月 29日的巡查中發(fā)現(xiàn)，您在 5 號樓商鋪
樓頂防水層上私自修建水泥平臺作為己用。特通知如下：
一、商鋪頂樓非業(yè)主專有部分，不享有占有、使用、收益、處分
的權(quán)利，任何個人、組織不得私自占有、使用。依據(jù)： 《物權(quán)法》第
70條、83條；《物業(yè)管理?xiàng)l例》第 51條、66條；《建設(shè)部 110號令》。
二、私自搭建水泥平臺會對商鋪樓頂防水層產(chǎn)生隱患， 影響其正
常使用物業(yè)。依據(jù)：《物權(quán)法》第 71條。
三、在物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人禁止有下列行為：違法搭建建
筑物、構(gòu)筑物；擅自改建、占用物業(yè)共有部分等。依據(jù)本小區(qū)《業(yè)主
管理規(guī)約》。
請您立即停止上述違法、違規(guī)行為，于 3個工作日內(nèi)回復(fù)原狀，
并承擔(dān)因此產(chǎn)生的防水層破壞而導(dǎo)致的后續(xù)維修費(fèi)用。
物業(yè)公司將根據(jù)相關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定進(jìn)行有效阻止， 并保留上
報(bào)及上訴權(quán)利
                                    

                                

                                
                            

                        

                        

                            
                                

                                            
                                            物業(yè)整改通知書
                                

                            
                            

                                
                                

                                            
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                                                責(zé)令物業(yè)整改通知書
編制日期： 2015年 3 月 16日
美嘉麗物業(yè)管理有限公司 ：
小區(qū)從 2013年使用至今， 物業(yè)服務(wù)一直存在不足。
物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)
業(yè)主委員會討論和商議， 特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通
知。現(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢?一、 安全管理問題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安
上班時間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來人員
不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊 (未穿保安服 )。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時
巡邏及夜巡不足。（很少看見保衛(wèi)人員巡查）。
4.滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有
重大隱患。
二、 車輛管理問題
1.未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車輛。
2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或
阻塞了部分車庫車輛出入
                                    

                                

                                
                            

                        

            

            

                
                

                    

                        
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                        專題概述
                        
                    

                    
                

                
                
                
                

                    
    
                        
                    

                

                
                
                
                

                    

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