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更新時間：2025.05.03
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房產(chǎn)稅在事實上相當(dāng)于其法律上的所有權(quán)人支付給政府的一筆租金,這份租金的性質(zhì)相當(dāng)于永續(xù)年金。將這份年金折現(xiàn),即可發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價格居高不下的原因。行政管制并非是遏制房價的好方法,相反增加交易才是使弱勢者實現(xiàn)居者有其屋的最好方法。因此,開征房產(chǎn)稅、增加交易才是降低房產(chǎn)價格的最好方法。
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如今伴隨著我國房地產(chǎn)市場的火熱升溫,各種經(jīng)濟調(diào)控措施相繼出臺,但仍無法從根本上抑制我國過快上漲的房價,對此,我國政府提出未來將通過征收房產(chǎn)稅的方式加大房屋的購置成本和保有成本,那么,房產(chǎn)稅的征收究竟對我國房地產(chǎn)價格會造成怎樣的影響?我國政府能否通過征收房地產(chǎn)稅來達到預(yù)期的政策效果呢?
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