造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.04.20
房價(jià)虛高開發(fā)商為什么沒有獲得暴利

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房價(jià)虛高開發(fā)商為什么沒有獲得暴利——近幾年，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，人們在抱怨房價(jià)過高的同時(shí)，也紛紛質(zhì)疑房地產(chǎn)開發(fā)商的暴利行為。一些學(xué)者根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格和成本進(jìn)行推算，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤率可以高達(dá)30%以上，有的甚至認(rèn)為在50%以上。這樣的數(shù)字在...

建立開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)公司之間平等契約關(guān)系是物業(yè)公司扭虧為盈的基礎(chǔ)

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建立開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)公司之間 平等契約關(guān)系是物業(yè)公司扭虧為盈的基礎(chǔ) 河南鑫苑物業(yè)管理有限公司 陳彥穎 物業(yè)管理行業(yè)作為 21 世紀(jì)的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，在我國已蓬勃發(fā)展起來， 但物業(yè)管理企業(yè)卻在日常的運(yùn)作中遇到許多問題。一方面是“朝陽產(chǎn)業(yè)” ， 一方面物業(yè)管理企業(yè)普遍虧損，這種現(xiàn)象正常嗎 ?下面結(jié)合我們多年的 物業(yè)管理實(shí)踐談一些看法。 一、從市場經(jīng)濟(jì)的角度看，物業(yè)管理企業(yè)不應(yīng)該是虧損的，從嚴(yán)格意義上也不應(yīng)當(dāng)是微利的。 首先，市場經(jīng)濟(jì)條件下，任何一個(gè)行業(yè)的產(chǎn)生都有其消費(fèi)的需求， 物業(yè)管理也不例外。它是在城市住宅商品化后，住宅管理的需求。任何 一個(gè)企業(yè)的存在都有一個(gè)前提條件，那就是“效益”，沒有“效益”企業(yè)就不 能生存更談不上發(fā)展。而物業(yè)管理一方面為消費(fèi)者所迫切需要，被譽(yù)為 朝陽行業(yè)，又被要求要走社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、市場化的道路，一 方面卻是絕大多數(shù)物業(yè)公司虧損，原因是多方面的。主要原因是：一

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