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更新時間：2025.01.05

頭條 當(dāng)前怎樣分析房價變化

近年來，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點。與此同時，部分城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱的現(xiàn)象，表現(xiàn)為價格的不合理持續(xù)上漲，房地產(chǎn)商品的有效供給不足與無效供給過剩并存...

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近年來隨著資產(chǎn)價格的上漲，利率和資產(chǎn)價格的關(guān)系受到了學(xué)者的廣泛關(guān)注。在考慮物價水平的基礎(chǔ)上，本文通過運用2000一季度-2009四季度的房價指數(shù)、收入指數(shù)、實際利率的季度數(shù)據(jù)做協(xié)整檢驗、因果檢驗來探討我國房地產(chǎn)價格和利率之間的關(guān)系。盡管現(xiàn)實中名義貸款利率對房價影響不明顯，研究發(fā)現(xiàn)包含物價因素的實際利率對房價的負(fù)向作用也并不明顯，但在短期內(nèi)確實有一定效果，相反歷史房價對現(xiàn)在房價的影響更加重要。因此用利率來預(yù)測房價的升降并不可靠。

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美國是怎樣平抑過高房價的

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美國是怎樣平抑過高房價的——在過去5年中,美國房價漲勢如潮。5年間,房價幾乎上漲了60%。其實在這五年中,全球的房地產(chǎn)泡沫都在泛起。

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就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房...查看詳情

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