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更新時間：2025.06.08

頭條 請問定銷商品房買賣需要什么條件嗎？

“定銷商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　?。?）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　?。?）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金...

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

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商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn) (毛坯房標(biāo)準(zhǔn) ) 一、地下儲藏室砌筑及內(nèi)裝修范圍（參考圖片） 1、儲藏室砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿細拉毛墻面；（4）踢腳：不做；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面（下返墻面 100mm)；（6）門窗：普通鐵門（顏色另定） /窗按照設(shè)計要求（顏色另定） 2、車庫砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑及內(nèi)裝修同儲藏室；（2）門窗：按照施工圖設(shè)計（顏色另定）； 3、公共部位砌筑及內(nèi)裝修做法：（1）砌筑：按照施工圖設(shè)計；（2）地面： 20厚水泥壓光地面（墊層按施工圖設(shè)計）；（3）墻面： 20厚水泥砂漿、普通白色內(nèi)墻涂料墻面；（4）踢腳： 150高深灰色防水涂料飾面；（5）棚面：白色內(nèi)墻涂料棚面；（6）門窗：按照施工圖設(shè)計；商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 4、安裝：

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商品房交房通知

商品房交房通知

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定銷商品房交什么稅費

商品房滿5年不唯一稅費需要交什么？ (1) 54

按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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內(nèi)銷商品房與外銷商品房的區(qū)別有哪些？ (1) 91

??? 內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境內(nèi)單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建造的向境外人員（外國人、港澳臺人士）銷售的商品房。?? ??? 內(nèi)銷商...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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1995年買的商品房，現(xiàn)在賣出，賣方要交那些稅費？求告知 (3) 54

首先看交易房屋是什么性質(zhì)?不同的性質(zhì)稅費高低也不同。營業(yè)稅:稅率5.5%(5%)個稅:1%或稅額20%契稅:1%、1.5%、3%買方商品房,普通住宅,滿五年:營業(yè)稅、個稅都不用交?...查看詳情

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商品房二套房交易稅費稅種有哪些？怎么收？ (1) 48

商品房二套房交易稅費有：契稅、個稅、營業(yè)稅。具體征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法如下所示：1、個人所得稅(1)轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；(2)...查看詳情

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住宅交易稅費是多少？我買的是一手商品房。 (1) 72

住宅交易稅費是多少？題主只說了買的是一手商品房，沒有說明房屋的建筑類型和面積大小，故將所有可能性列舉如下：?1、新房契稅按照房屋面積和房屋套數(shù)征收1%-3%90平米以下：全額1%(...查看詳情

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定銷商品房交什么稅費

商品房二手房交易稅費是多少？ (3) 114

據(jù)我了解的，商品房二手房交易稅費。1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有人知道一手商品房需要交哪些稅費 (1) 55

對買家而言，要交的大稅是契稅：屬于買家的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%計交。屬于買家的首套大于90小于144平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1.5%。...查看詳情

話題：工程造價
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商品房交易開發(fā)商承擔(dān)哪些稅費 (2) 48

1，營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；2，城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；3，教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；4，地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；5，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)...查看詳情

話題：工程造價
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單位購買商品房需要交納那些稅費 (3) 46

一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套商品房稅費應(yīng)該怎么交？ (1) 91

契稅收費標(biāo)準(zhǔn)首套房(第一套房)面積小于90平米一下，稅費是按總房款的1％收取.面積大于90平米的，契稅是按總房款的1.5％收取二套房(購買的第二套房)不管面積大小，都按總房款的2％...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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定銷商品房交什么稅費

一手商品房交易稅費怎么計算？ (3) 34

一手房就一個契水稅，每個區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)不一樣有1%、1.5%、3%這三種收法普通住宅且面積小于90平米就是1%普通住宅面積大于等于90平米小于140平米就是1.5%非普通就是3%一手房...查看詳情

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限價商品房交易稅費問題 (2) 92

您好：限價商品房契稅或房本滿5年可上市交易，需要繳納差額35%的土地收益款，需要看買方是貸款還是全款，貸款一般是按照評估值來確定網(wǎng)簽價也就是計稅價格，如果是全款的話可以按照地區(qū)指...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sxrabbit
請問購買商品房稅費需要交哪些？ (3) 65

你好。購買商品房稅費需要交：、契稅：0.75%×房價；交易手續(xù)費：30萬以上 250元; 30萬以下(包括30萬) 125元；合同印花稅：0.03%×房價；公證費：房價×3‰（50...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jyintemei
有人知道一手商品房需要交哪些稅費？ (1) 15

一般來說，只進行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
beryl_foo
商品房交房應(yīng)注意什么 (1) 80

以下是全部要注意事項.你要想看就全看看.我說幾個簡單的吧. 1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了. 2.看好你的合同,...查看詳情

話題：工程造價
賴瑩
商品房新房需交什么稅？ (2) 64

您好！很高興為您解答。首套購房，90平米(含90平米)以下，只需繳納1%的契稅。90平米以上需繳納1.5%的契稅。二套購房，無論面積大小，需繳納3%的契稅。另外還需要繳納公共維修基...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
東叔叔
請問商品房交房收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (3) 29

1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sqlpp1984
請問定銷商品房買賣需要什么條件嗎？ (3) 21

“定銷商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　?。?）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　?。?）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　?。?）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)...查看詳情

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若水沉香

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商品房稅費怎么繳納 (3) 47

需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
自己猜別煩我
商品房各種稅費有哪些？ (1) 60

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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連平商品房的稅費有哪些？ (1) 18

稅費包括契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅等，其中契稅按交易額一定比例收取，增值稅要看是否滿兩年免征。這些稅費會占總造價的一部分。擴展閱讀：稅費是構(gòu)成房價的重要組成部分。查看詳情

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北京市經(jīng)適房申請需要具備條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；?..查看詳情

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新買商品房的問題，稅費是？ (1) 67

商品房房產(chǎn)稅是國家或者地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r格或者人均住宅面積等住房因素綜合設(shè)定的，針對新買住宅按一定比例征收的稅款，但是2017年4月24號重慶市最新規(guī)定，將對超過商品房平均...查看詳情

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求解商品房過戶稅費有哪些 (4) 22

商品房過戶稅費：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%...查看詳情

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商品房買賣稅費要繳納哪些？ (3) 59

　屋買賣需要交納稅費如下：　　　　1、印花稅　　對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納?！　I業(yè)稅轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)...查看詳情

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商品房過戶稅費一般誰承擔(dān)？ (2) 81

　　雙方當(dāng)事人自行約定由一方承擔(dān)過戶的全部稅費，應(yīng)當(dāng)認為有效。原因有二：　　第一，雙方當(dāng)事人約定由一方承擔(dān)過戶的全部稅費，屬于一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人本應(yīng)承擔(dān)義務(wù)或債務(wù)的自愿承擔(dān)，...查看詳情

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專題概述

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