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更新時(shí)間：2025.06.07
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的住宅設(shè)計(jì)理念

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本文對(duì)當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)、住宅設(shè)計(jì)原則進(jìn)行了研究，報(bào)告了當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的住宅設(shè)計(jì)基本理念的現(xiàn)狀。然后，對(duì)現(xiàn)代房地產(chǎn)住宅進(jìn)行了調(diào)查，并與目前建筑設(shè)計(jì)的新趨勢(shì)結(jié)合，展望了今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的住宅設(shè)計(jì)的新理念。

什么是單元式住宅

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1 什么是單元式住宅 單元式（梯間式）住宅，是目前在我國(guó)大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑 形式。這類(lèi)住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯， 可為 2~4戶提供服務(wù)（大 進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于 5~8戶），住戶由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶門(mén)。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式， 則各層住戶圍繞一個(gè)樓梯分布； 如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有 多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)： "居住單位 "。 因此，條形的梯間式多層住宅又稱(chēng)為 "連續(xù)單元式住宅 "。點(diǎn)式（墩式或塔式） 梯間式住宅又 稱(chēng)"獨(dú)立單元式住宅 "。 單元式住宅的基本特點(diǎn)有： （1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。 （2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 （3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。 （4）仍保留一些公共使用面積：樓

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單元式住宅設(shè)計(jì)理念

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