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更新時間：2024.12.22
農(nóng)信社抵債資產(chǎn)處置若干問題思考

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農(nóng)信社抵債資產(chǎn)處置若干問題思考——近年來,隨著農(nóng)信社加大對不良貸款的清收和處置力度,農(nóng)信社的抵債資產(chǎn)規(guī)模越來越大。以廣東省為例,截止2006年6月,全省農(nóng)信社抵債資產(chǎn)帳面余額已達(dá)211億元,僅2005年就新增50多個億。由于抵債資產(chǎn)處置過程中遇到這樣、那樣的問...

淺議抵債資產(chǎn)中房產(chǎn)、地產(chǎn)的評估方法

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黑 龍 江 財 會 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人依法將持有的 房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)向銀行抵押，從銀行獲取貸款。在 抵押期間，抵押物仍由債務(wù)人占有使用。當(dāng)債務(wù)人不能按期 履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價或以拍賣、變賣 抵押物的價款優(yōu)先受償。在實際工作中，經(jīng)常會遇到房產(chǎn)、 地 產(chǎn) 抵 押 物 用 于 優(yōu) 先 償 還 銀 行 貸 款 而 進(jìn) 行 資 產(chǎn) 評 估 的 行 為。下面筆者就這類資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的一些問題談幾點 粗淺的認(rèn)識，以便大家共同探討。 一、抵債房產(chǎn)、地產(chǎn)評估應(yīng)注意的問題 （一）房產(chǎn)、地產(chǎn)抵押標(biāo)的物的界定 在評估過程中，抵押標(biāo)的物的界定往往是依據(jù)銀行提 供的抵押物清單。但在評估清查中往往發(fā)現(xiàn)抵押清單與實 際抵押標(biāo)的物不符的問題，其主要原因是履行抵押手續(xù)時， 雙方只重視抵押過程，以便盤活銀行資金，盡管雙方辦理抵 押時都很重視，

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