造價通
更新時間:2024.12.22
計量經(jīng)濟模型在哈爾濱商品房價格中的應用

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以哈爾濱商品房價格為研究對象,分析了影響房價的因素,選取解釋變量。應用SPSS統(tǒng)計軟件,建立了計量經(jīng)濟模型,并驗證了模型在哈爾濱商品房價格預測中的適用性與可靠性,最后提出了政策性建議。

房產稅與房價關系的實證研究

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將我國房產稅試點改革視作一項自然實驗,采用雙重倍差(DID)模型,對房產稅改革的政策效應進行評估,基于35個城市2006—2012年的面板數(shù)據(jù),以重慶和上海為處理組,其他33個城市為對照組,采用動態(tài)系統(tǒng)廣義矩估計方法對模型進行參數(shù)估計,實證結果表明,滬渝房產稅與住宅商品房價沒有表現(xiàn)出顯著的負相關關系,房產稅對房價的抑制作用有限;房產稅稅率過低,稅基過窄,征收制度有待進一步完善。

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