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基于特征價格法研究二手房的估價問題

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由于二手房市場研究在我國相對緩慢,并且各方面機制不健全,并且存在很多問題,同時面對我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,這一領(lǐng)域的研究就顯得迫切需要。因此,在結(jié)合昆明實際情況的基礎(chǔ)上,通過對昆明二手房的交易數(shù)據(jù)收集以及篩選對影響二手房價格的因素,基于特征價格法進行了深入分析,得出主要估價模型及昆明市二手房交易的各層標準價格。

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沈陽城市房屋拆遷補償標準提高房屋評估價上浮

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沈陽城市房屋拆遷補償標準提高房屋評估價上浮 2010-11-03 08:21:52 來源：時代商報 0 [提要 ] 沈陽市城市房屋拆遷補償標準提高了，拆遷住宅房屋實施貨幣補償?shù)?，補償標準在被拆遷房屋市場評估價格基礎(chǔ)上上浮 20%~30% ，搬家補助費由以往每戶一次性支付 400 元漲到 800 元，臨時安置補助費由 12 元/平方米漲到 18 元/平方米。沈陽市城市房屋拆遷補償標準提高了，拆遷住宅房屋實施貨幣補償?shù)?，補償標準在被拆遷房屋市場評估價格基礎(chǔ) 上上浮 20%~30% ，搬家補助費由以往每戶一次性支付 400 元漲到 800 元，臨時安置補助費由 12 元 /平方米漲到 18 元 /平方米。同時根據(jù)房屋所處不同區(qū)位，搬遷獎勵每平方米 300~500 元。這樣算來，今后城市房屋拆遷補償費可能至少要比以往多出幾萬元。昨日，記者由沈陽市房產(chǎn)部門獲悉，日前沈陽市下發(fā)了《關(guān)于

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精華知識

二手房房屋評估價怎樣提高

房屋評估價的原則 (1) 86

房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應(yīng)花費的全部投資。重置完全價值的確定，包括...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋評估價如何計算 (3) 35

房屋評估計價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)、根據(jù)評估的房屋新舊程度、計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下：房屋重置完全價值(原值)=...查看詳情

話題：工程造價
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二手房評估價格是高好還是低好 (5) 111

這個二手房評估價格高點還是低點是根據(jù)實際情況來定的評估高些一般有以下需求：購房者前期資金不夠是通過親戚朋友借來的，需要還他們，高評估，多出來的那部分，可以拿出現(xiàn)金來的。（高評估可別...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
158****5618
二手房評估價怎么算教你合理評估房產(chǎn)價值 (1) 85

二手房評估價怎么計算1. 測算房屋實際價格區(qū)間。房屋自身的戶型以及朝向等影響因素的計算是：房屋建成以后每一年的折舊費用-2%的同一地區(qū)的房價，三室一廳的小戶型-10%的同一地區(qū)的房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
睡出個未來
什么叫房屋評估價？房屋評估價和市場價有哪些區(qū)別？ (1) 94

房屋評估價是評估單位根據(jù)實地調(diào)查情況做出的價格判斷。一般情況下，房屋評估價和市場價的定價主體不同，受市場因素影響程度有差異。房屋評估價就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房房屋評估價怎樣提高

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