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更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)糾紛案例分析(2)

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房地產(chǎn)糾紛案例分析（ 2） 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有權(quán) 2、單位非法持有他人有效的權(quán)利憑證應(yīng)予返還 3、如何確認(rèn)本案房屋所有權(quán)歸屬 4、他人土地上建房的產(chǎn)權(quán)歸屬 5、不動產(chǎn)登記與轉(zhuǎn)移合同效力的關(guān)系 6、該案房屋購買是否適用善意取得制度 7、淺談土地權(quán)屬糾紛和權(quán)益分配糾紛 8、詐騙案件中如何區(qū)分和適用 “善意取得” 9、分期付款買賣和所有權(quán)保留 10、從一起相鄰關(guān)系糾紛看建筑物區(qū)分共有案件的審判 11、建筑物區(qū)分所有人對地基的權(quán)利 12、對一起建筑物區(qū)分所有權(quán)案件的法理分析 13、業(yè)主正當(dāng)?shù)慕ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)受法律保護(hù) 14、原房主能否在已出賣二層樓頂加蓋第三層？ 15、建筑物區(qū)分所有人對地基的權(quán)利 16、審理相鄰關(guān)系案件的難點(diǎn)及對策 17、土地相鄰權(quán)也要依法保護(hù) 18、王選勝訴王選其相鄰?fù)ㄐ袚p害引起房屋產(chǎn)權(quán)爭議案 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有權(quán) 案

房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析競賽試題

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房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析競賽試題 一、問答題 （一）、某評估公司接受甲公司委托，對其擁有的一處自建房產(chǎn)進(jìn) 行評估。估價(jià)目的為抵押。該房地產(chǎn)占地面積為 3500m2 ，總建筑面積 為4500 m2，2002 年1月竣工。評估公司的評估結(jié)果為 850 元/ m2。 甲公司拿到報(bào)告后頗感不解，因?yàn)槠鋵?shí)際投入的成本已達(dá) 960 元 / m2 ， 而且還未考慮開發(fā)利潤和利息，而評估公司認(rèn)為自己的評估報(bào)告是合理 的。請問評估公司有何理由認(rèn)為其評估結(jié)果是合理的？ 答： 1、 評估的是公開市場價(jià)值或價(jià)格，是客觀合理的價(jià)格?！?（備選：評估的是市場客觀、合理的價(jià)格或價(jià)值）。 2、 而實(shí)際發(fā)生的成本可能超過社會平均水平?！　?（備選：成本價(jià)格取決于效用，而非實(shí)際成本）。 3、 估價(jià)時(shí)點(diǎn)與實(shí)際成本發(fā)生時(shí)間有差異，價(jià)格會有變化?！　?（備選 1：由于估價(jià)時(shí)點(diǎn)與成本發(fā)生時(shí)點(diǎn)有差異，市場可能變 化）； （備選 2：由于時(shí)

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