更新時間：2025.06.07
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市場比較法是評估房地產(chǎn)市場價值的一種重要方法,運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)的貼近度概念和特征因素隸屬函數(shù)改進(jìn)傳統(tǒng)的市場比較法估價,能夠使估價結(jié)果更客觀、更科學(xué)地反映待估房地產(chǎn)價格的真實(shí)性,提高評估結(jié)果的精度.
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模糊數(shù)學(xué)是運(yùn)用數(shù)學(xué)方法研究和處理模糊現(xiàn)象的一門數(shù)學(xué)分支。根據(jù)模糊數(shù)學(xué)原理,對傳統(tǒng)的市場比較法進(jìn)行改進(jìn),能使可比實(shí)例的選取、區(qū)域因素和個別因素的修正、估價對象比準(zhǔn)價格的確定更為準(zhǔn)確,使估價結(jié)果更客觀、合理地反映估價對象的價值。
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專題概述
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