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更新時間：2025.05.31
房地產開發(fā)貸款操作流程(完全版)

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房地產項目開發(fā)貸款基本流程 開發(fā)貸款定義 房地產開發(fā)類貸款是指對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的， 用于房屋建造、 土地開發(fā)過程中所需的貸 款。 借款主體 經房地產開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立， 在工商行政管理部門登記注冊并已取得 《企業(yè)法人營 業(yè)執(zhí)照》的房地產開發(fā)企業(yè)。 貸款條件 1．必須經國家房地產業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理機關注冊登記，取得企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照并通過年檢， 取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書的房地產開發(fā) 企業(yè)。 2．具有貸款卡，在銀行開立基本賬戶或一般賬戶。 3．開發(fā)項目與其資質等級相符。 4．項目開發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實、有效，應取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可 證、建設工程規(guī)劃許可證、開（施）工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金。 5．項目的實際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當?shù)刈≌袌龅男枨?，有良好的市場租?前景。 6．項目的工程預算、施工計劃符合國家和當

房地產開發(fā)貸款

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1 / 21 附 5-3 （提示：報告格式所留空間不夠可加附頁） 湖北銀行 房地產開發(fā)貸款項目評價報告 客戶名稱： 項目名稱： 業(yè)務發(fā)起行名稱： 業(yè)務發(fā)起行調查人： 業(yè)務發(fā)起行審查人： 業(yè)務發(fā)起行負責人： 湖北銀行 （公章） 2 / 21 年 月 日 聲 明 與 保 證 我們在此聲明與保證：此報告是根據(jù)授信申請人提供的 和本人收集的資料，經我們審慎調查、核實、分析和整理后 完成的。報告全面反映了客戶、項目及業(yè)務最主要、最基本 的信息，我們對報告內容的真實性、準確性、完整性及所作 判斷的合理性負責。 業(yè)務發(fā)起行調查人簽字： 業(yè)務發(fā)起行調查人簽字： 年 月 日 業(yè)務發(fā)起行審查人簽字： 年 月 日 業(yè)務發(fā)起行負責人簽字： 年 月 日 3 / 21 目 錄 一、借款人評估 二、項目概況和建設情況評估 三、項目市場情況評估 四、投資估算與融資方案評估 五、財務效益評估 六、項目風險評估 七、

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