造價通
更新時間：2025.05.04
房地產(chǎn)開發(fā)全過程造價控制研究

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工程造價的控制貫穿于房地產(chǎn)工程項目的整個過程,設(shè)計階段是房地產(chǎn)項目成本控制的關(guān)鍵與重點。如何做好施工招投標階段的造價控制和在工程竣工結(jié)算時的審核,這是加強工程造價控制的關(guān)鍵。

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科技信息 ＳＣＩＥＮＣＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ２００７年 第 １５期 ● 科 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展 ，房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈 ，如何求生存 、 求發(fā)展是擺在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面前的一個重要課題 。在相同的開發(fā)環(huán) 境中，除了開發(fā)適銷對路的適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品外 ，最重要的是價格 ， 而價格的高低很大程度取決于成本 。因此 ，減少工程成本 ，降低產(chǎn)品市 場價格 ，提高企業(yè)的投資收益 ，是眾多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)努力的目標 ，如 何降低工程成本 ，提高企業(yè)工程投資收益 ，有效地控制工程造價是關(guān) 鍵。 一、工程設(shè)計是控制工程造價的關(guān)鍵 影響項目投資最大是設(shè)計階段 。在初步設(shè)計階段 ，影響項目投資 的可能性為 ７５％－９５％；因為設(shè)計階段建筑物的結(jié)構(gòu)形式 、外觀設(shè)計 、 平面布置及裝修標準全部應(yīng)確定 ，這些在建筑工程中占工程總造價 ７５％－９５％。在技術(shù)設(shè)計階段 ，只是對工程設(shè)計的合理性 、可行性進行 確定及

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