造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.04
重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用模板

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1 土地交易契稅 土地出讓綜合價(jià)金 *3％ 重慶市契稅征收實(shí)施辦法 2 土地使用費(fèi) （24元/年·平米 *4年+8元/年 ·平米 *0.5 年） *總用地面積 3 城市建設(shè)配套費(fèi) （總建筑面積 -公建面積 -舊房 面積） *190元/平方米 《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo) 準(zhǔn)的決定》 1.8 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 600平方米 *3500元/平方米 重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 城市拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi) 250元/戶·次 *18戶 按18戶估算，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 25元/戶·日 *18戶*30日 按18戶，提前 30日估算，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 水電總表等拆遷補(bǔ)償 水表： 600元*18戶 電表： 760元*18戶 按相關(guān)文件暫估 電話遷移費(fèi) 天然氣、閉路電視等設(shè) 施恢復(fù)安裝 天然氣： 2400元*18戶 閉路電視： 420元*18戶 按相關(guān)文件暫估 房屋裝飾物補(bǔ)償

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及相關(guān)前期費(fèi)用

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1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)文件 土地證、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)文件， 是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提。 簡(jiǎn)單 說(shuō)，土地證由國(guó)土部門(mén)頒發(fā)，是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限；建設(shè)用地規(guī)劃 許可證由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)， 是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)； 規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)文件由規(guī)劃 部門(mén)頒發(fā)， 是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)， 如容積率、 建筑密度、停車(chē)位配置要求以 及現(xiàn)在對(duì)小戶型比例限制要求等，這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)文件里體現(xiàn)出來(lái)。 一般來(lái)說(shuō)，一塊地，必須要由規(guī)劃部門(mén)核定規(guī)劃要點(diǎn)，頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后， 才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。因?yàn)閲?guó)土部門(mén)必須依據(jù)規(guī)劃部門(mén)核定的土地功能及土地使用強(qiáng)度， 才能計(jì)算出土地出讓金，才能在土地證上載明土地用途及使用年限。 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目， 在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后， 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、 核準(zhǔn)、備

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