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更新時(shí)間：2025.04.19
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì)

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用估算表構(gòu)成明細(xì) 一、 土地費(fèi)用： 1、土地使用權(quán)出讓金：地價(jià)款； 2、征地補(bǔ)償費(fèi)：適用于劃撥地； 3、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：適用用拆遷用地； 4、土地交易費(fèi)：契稅，按地價(jià)的 3%計(jì)收； 二、 前期工程費(fèi)： 1、 地籍測(cè)繪費(fèi)： 按土地面積元 /平米左右計(jì)；（可忽略不計(jì)） 2、 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)： 經(jīng)驗(yàn)值：土地面積 2元 /平米左右；（注：通常規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)均委托一 家，又未采取方案招標(biāo)的，此筆費(fèi)用可不支出） 3、 地質(zhì)勘察費(fèi)： 地勘均是根據(jù)鉆點(diǎn)數(shù)及鉆探深度來計(jì)取費(fèi)用，每米單價(jià)根據(jù)土質(zhì)情況及工程 量大小不等（ 50-90 元/米），無固定經(jīng)驗(yàn)值，因總價(jià)較小，不對(duì)指標(biāo)產(chǎn)生影 響，地質(zhì)較均勻的可按間隔 25 米至 30 米取 1 個(gè)孔，每孔深度平均可按 20 米估計(jì)，每米單價(jià) 70元左右； 4、 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)： 有設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但實(shí)際市場(chǎng)因競(jìng)爭(zhēng)都未按此計(jì)收；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按不同 檔

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