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更新時間：2025.05.17
房地產(chǎn)估價心得體會

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房地產(chǎn)估價心得體會 【篇一：房地產(chǎn)估價心得】 房地產(chǎn)估價心得 在大三下學(xué)期，我們工程管理專業(yè)學(xué)習(xí)了《房地產(chǎn)估價》這門專業(yè) 課。總的來說，通過對這門課程的學(xué)習(xí)，讓我對當(dāng)代中國房地產(chǎn)市 場有了一個大致的認(rèn)識，對各種房地產(chǎn)估價方法也有了初步了解， 再加上自己動手做的房地產(chǎn)估價報告，我覺得自己的收獲還是非常 大的。下面我將對自己所學(xué)的知識做出如下總結(jié)。 一、房地產(chǎn)估價的含義 房地產(chǎn)估價是模擬房地產(chǎn)價格形成的規(guī)律，將房地產(chǎn)客觀合理的價 格測算出來的過程。這就要依據(jù)一定的估計理論和方法，也必須掌 握房地產(chǎn)估計的概念、特征以及估計基本要素，掌握估計對象房地 產(chǎn)區(qū)位、實物、權(quán)益的界定。 二、房地產(chǎn)估價的本質(zhì) 1、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格。 2、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價，房地產(chǎn)成交價 格容易受交易者動機(jī)、偏好等個別情況的影響。房地產(chǎn)價值是由眾 多市場參與者的價值判斷而非個

房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓(xùn)手冊++房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

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房地產(chǎn)專業(yè)速成培訓(xùn)手冊 一、地產(chǎn)基本術(shù)語 產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指 "房屋所有權(quán)證 "和 "土地使用權(quán)證 "。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括： 產(chǎn)權(quán)類別、 產(chǎn)權(quán)比例。 房產(chǎn)坐落地址、 產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測 量部門的分戶房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房

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