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更新時間：2025.04.19
房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書

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房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書 房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書提要：前期管理：根 據(jù)前期工作計劃，指導、協(xié)助部屬開展前期各項許可證等手 續(xù)辦理，并實施進度控制；負責審核各項前期費用及支付申 請 更多資訊 房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書 崗位基本信息 崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等 直接上級項目公司經(jīng)理直接下屬 崗位概要：負責組織開展公司指定項目的前期工程、后 期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及建立與維護良好政府 關(guān)系 職責描述 重點工作 1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施 方案，組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提 出各部門配合要求；根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進 行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算；負責前 期部年度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討； 2.組織領(lǐng)導：根據(jù)職能分工和部門工作計劃，明確下屬 崗位職責和任務(wù)要求，并組織、指導下

房地產(chǎn)前期開發(fā)部崗位職責 (2)

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1 綜合開發(fā)部崗位職責 一、綜合開發(fā)部職責： 1、 參與項目的定位工作。 2、 參與設(shè)計方案的研究。 3、 參與土地招投標。 4、 負責擬開發(fā)土地的前期所有手續(xù)的辦理（包括： 《國有土地使用權(quán)證》、項目意見 書代可研報告、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可 證》、《商品房（預(yù)）銷售許可證》以及與政府相關(guān)的其他手續(xù)的辦理） 。 5、 配合施工單位完成投標備案工作。 6、 配合工程部完成各種驗收工作，負責與政府完成各種驗收手續(xù)（包括開工驗線、 驗槽、消防驗收、人防驗收、市政工程驗收、規(guī)劃驗收、竣工驗收等） 。 7、負責市政工程開竣工手續(xù)的辦理。 8、 負責竣工驗收后的項目大產(chǎn)權(quán)證的辦理。 9、協(xié)助公司領(lǐng)導制訂公司中長期戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃， 及時跟蹤與預(yù)測戰(zhàn)略環(huán)境變化， 提出戰(zhàn)略修正建議。 10、負責收集土地信息， 建立土地資源信息庫， 尋找價值增長潛力較大的區(qū)

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