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更新時(shí)間：2025.04.19

頭條 房地產(chǎn)企業(yè)回遷房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎

根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)動(dòng)遷居民建造的回遷樓屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為銷(xiāo)售同類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：按照契...

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本文主要從四個(gè)方面講述房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅籌劃:合作建房的籌劃、捆綁式銷(xiāo)售方式的籌劃、營(yíng)業(yè)稅視同銷(xiāo)售行為的籌劃、分散收入項(xiàng)目的籌劃。

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淺談房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅的納稅籌劃

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本文主要從四個(gè)方面講述房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅籌劃：合作建房的籌劃、捆綁式銷(xiāo)售方式的籌劃、營(yíng)業(yè)稅視同銷(xiāo)售行為的籌劃、分散收入項(xiàng)目的籌劃。

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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅如何繳納？ (2) 41

在項(xiàng)目沒(méi)有完工交付使用前，采取預(yù)交形式，收入（包括預(yù)收賬款）*毛利率*企業(yè)所得稅稅率=預(yù)交企業(yè)所得稅，項(xiàng)目完工后，（售房收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅及及附加-三大期間費(fèi)用+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chengzhengyi
房地產(chǎn)企業(yè)印花稅咋繳納?介紹下 (2) 104

1、對(duì)于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)大地稅發(fā)(2005)189號(hào)文件規(guī)定，在預(yù)售商品房時(shí)，收到的預(yù)售款應(yīng)在結(jié)轉(zhuǎn)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”時(shí)計(jì)算繳納印花稅；對(duì)于企業(yè)的預(yù)售款應(yīng)轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuri359
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是多少？ (2) 19

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率：1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷(xiāo)售收入計(jì)稅）；2、城建稅稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
158****5737
購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是多少？ (3) 46

首次購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，是由出售方即開(kāi)發(fā)商交納丶承擔(dān)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
廈門(mén)李
房地產(chǎn)企業(yè)一般繳納的稅種 (1) 79

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。一、營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)交了首付后需要繳納什么稅 (1) 75

房地產(chǎn)企業(yè)，不存在交首付，房地產(chǎn)企業(yè)是賣(mài)房收錢(qián)的。拿地的錢(qián)要全款，也不存在首付。首付是買(mǎi)房者繳納的，買(mǎi)房者交了首付后，暫時(shí)不需要繳納什么稅；到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再繳納契稅就行了。辦理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shihan521
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅率是多少？怎么計(jì)算繳納？ (2) 16

1、所得稅屬于季度預(yù)繳，年終匯算清繳，多退少補(bǔ)。2、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅也是在年終匯算清繳的，而不是在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工時(shí)進(jìn)行所得稅清算的。你單位完工的樓盤(pán)，可以進(jìn)行收入、成本的結(jié)轉(zhuǎn)，按照結(jié)...查看詳情

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《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--收入》規(guī)定，銷(xiāo)售商品的收入只有在符合以下全部條件的情況下才能予以確認(rèn)：　?。?）企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方；　?。?）企業(yè)既沒(méi)有保留通常與...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)哪位知道房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (3) 76

你好，房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別如下：?房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
terryno3
房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (1) 45

1、開(kāi)發(fā)商拍地的契稅：2、個(gè)人購(gòu)房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。這個(gè)政策現(xiàn)在改變了，從2010.10.1開(kāi)始，必須是家...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長(zhǎng)運(yùn)用“轉(zhuǎn)讓定價(jià)”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過(guò)虛增成...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)如何合理避稅？ (2) 82

房地產(chǎn)企業(yè)避稅可操方法一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長(zhǎng)運(yùn)用“轉(zhuǎn)讓定價(jià)”的手法避稅。所謂“虛假成本”，就是通過(guò)虛增成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沈勛勛
[轉(zhuǎn)載]房地產(chǎn)企業(yè)如何“合理避稅” (1) 50

編著：湖北春園律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師：趙傳先一、總論一般來(lái)說(shuō)，內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)在所得稅上“做手腳”多采用虛假成本的方式避稅，而外資房地產(chǎn)企業(yè)則擅長(zhǎng)運(yùn)用“轉(zhuǎn)讓定價(jià)”的手法避稅。所謂“虛...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jony5290
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)企業(yè)都需要交哪些？ (3) 88

　　應(yīng)交下列稅種： 1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍鳳呈祥365
房地產(chǎn)企業(yè)代收契稅是多少？ (3) 114

你好，很高興為您解答！根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
szganfen3953
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳公式 (3) 57

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的預(yù)繳公式是(未完工的收入*15%+利潤(rùn)總額)*25%。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))規(guī)定，企業(yè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
twm1526
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅如何預(yù)繳 (1) 55

國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)一步完善對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅的辦法 http://finance.sina.com.cn 2006年03月20日 08:33 國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站為了加強(qiáng)和規(guī)...查看詳情

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liutaoqwer
房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅? (1) 40

　　你可以參考下：　　問(wèn)：我賣(mài)辦公樓要交營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi),還有什么稅,比如說(shuō)土地增值稅要交嗎?如何交的? 　　答：除了營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)，還有企業(yè)所得稅、印花稅、土地增值稅，另外，營(yíng)業(yè)...查看詳情

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如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償拆遷戶房屋，應(yīng)當(dāng)交納契稅。1、開(kāi)發(fā)商拍地的契稅： 2、個(gè)人購(gòu)房契稅：以前的優(yōu)惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優(yōu)惠，90平方及以下的普通住房按1%優(yōu)惠。...查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)契稅怎么算 (5) 122

1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4.對(duì)...查看詳情

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icewater038
房地產(chǎn)企業(yè)印花稅怎么繳納，繳納印花稅需要什么資料？ (3) 63

1、對(duì)于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)大地稅發(fā)（2005）189號(hào)文件規(guī)定，在預(yù)售商品房時(shí)，收到的預(yù)售款應(yīng)在結(jié)轉(zhuǎn)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”時(shí)計(jì)算繳納印花稅；對(duì)于企業(yè)的預(yù)售款應(yīng)轉(zhuǎn)...查看詳情

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yuhuipan
房地產(chǎn)企業(yè)印花稅怎么繳納，繳納印花稅需要什么資料？ (2) 22

1、對(duì)于印花稅采取核定征收方式的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，根據(jù)大地稅發(fā)（2005）189號(hào)文件規(guī)定，在預(yù)售商品房時(shí)，收到的預(yù)售款應(yīng)在結(jié)轉(zhuǎn)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”時(shí)計(jì)算繳納印花稅；對(duì)于企業(yè)的預(yù)售款應(yīng)轉(zhuǎn)...查看詳情

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滿5年不唯一的非普通住宅個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅都是按差額的來(lái)交納。但你可以跟中介講,過(guò)戶的時(shí)候可以寫(xiě)低價(jià)格;將差額做到最少。那你的稅也很最少。查看詳情

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一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍　　房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷(xiāo)售境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有...查看詳情

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2009年12月，財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含...查看詳情

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建筑行業(yè)都需要交以下稅：a、營(yíng)業(yè)稅b、城市維護(hù)建設(shè)稅c、教育費(fèi)附加d、印花稅e、所得稅所收稅率：a、按照工程收入的3%計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。b、按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納。稅率分別為...查看詳情

話題：建筑施工
deepblue_shj

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專(zhuān)題概述

房地產(chǎn)企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅

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