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更新時(shí)間：2025.04.19
房地產(chǎn)融資環(huán)節(jié)之癢

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房地產(chǎn)融資環(huán)節(jié)之癢——近幾年，房地產(chǎn)投機(jī)性需求日益增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)快速飆升，共同導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的非理性繁榮，也導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)銀行體系資產(chǎn)質(zhì)量的影響越來(lái)越大。

房地產(chǎn)融資管理制度 (2)

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融資管理制度 一、 總則 (一) 為了規(guī)范集團(tuán)及下屬各中心、地區(qū)公司的融資流程，保證正常的資金供 應(yīng)量，降低融資成本，減少融資風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效益，確保資金安全及財(cái)務(wù) 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定本管理制度。 (二) 本辦法所指的融資，僅包含債務(wù)資本融資。 1. 債務(wù)資本融資是指以負(fù)債方式借入并到期償還本息的方式融集資金， 按 方式可分為：借款融資、信用融資、應(yīng)付債券與融資租賃等；融資對(duì)象包括銀行 與非銀行金融機(jī)構(gòu)、股東及其他特定的單位及個(gè)人。 1.1 借款融資是指通過(guò)與銀行、 非銀行金融機(jī)構(gòu)， 股東及其他特定個(gè)人借入 一定款項(xiàng)，在合同與協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)還本付息的一種融資方式； 按借款的時(shí)間 長(zhǎng)短可分為：短期借款（一年以內(nèi)） ，中長(zhǎng)期借款（一年以上）；按方式分為：承 兌匯票、流動(dòng)資金貸款、開發(fā)貸款、委托貸款、專項(xiàng)貸款、股東借款或其他借款 等； 1.2 應(yīng)付債券是指按照國(guó)家證券管理法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，

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