造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)造價(jià)

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第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 房地產(chǎn)造價(jià) 特 征碼 標(biāo)簽 特征碼 ] 房地產(chǎn)造價(jià)是非常重要的， 只有深入了解才能更好的處理價(jià)格方 面的問題，每個(gè)細(xì)節(jié)都非常關(guān)鍵。我們就房地產(chǎn)造價(jià)為大家介紹一下。 一、建安成本的范圍很廣，不僅僅是總包的單方承包價(jià)。因?yàn)榧?便是一個(gè)項(xiàng)目的總包，承包的范圍也不是建安的全部，比如說(shuō)供水、 供電這些必須由城市配套部門來(lái)實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施， 一般是不含在總包 的造價(jià)里面的。 甲方一般還有單獨(dú)分包或者采購(gòu)的項(xiàng)目， 總承包也是 不清楚這方面的成本的。 二、建安成本只是開發(fā)成本中的一部分。 很多人從事建筑行業(yè)的 人也認(rèn)為住宅項(xiàng)目的成本不高于 2000這個(gè)數(shù)量級(jí)（極端的情況，我 見過 600元一平的自建房），其實(shí)這個(gè)造價(jià)指的是施工過程中的建安 成本，真正的開發(fā)成本除了建安成本外，還有很多方面需要加進(jìn)去。 建安成本和房地產(chǎn)開發(fā)的成本是兩個(gè)不同范圍的概念， 建安成本是房 地產(chǎn)開發(fā)成本中的一

房地產(chǎn)202造價(jià)評(píng)估

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南京天誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 - 1 - 致委托方函 女士： 本公司接受您的委托，對(duì)您委托評(píng)估的坐落于南京市秦淮區(qū)長(zhǎng)白 街 2號(hào) 8幢 202室房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估， 目的是確定上述房地產(chǎn) 于本次估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的公開市場(chǎng)價(jià)值， 并以此為您以該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押 貸款提供客觀的市場(chǎng)價(jià)值參考依據(jù)。 根據(jù)您所提供的有關(guān)資料， 本公司估價(jià)師依據(jù)國(guó)家 《房地產(chǎn)估價(jià) 規(guī)范》及國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī)和政策規(guī)定， 經(jīng)過詳實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)勘察和市 場(chǎng)調(diào)查，遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，按照必要的估價(jià)程序， 選用恰當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法并結(jié)合估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)， 對(duì)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況和 影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的相關(guān)因素進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的分析和測(cè)算， 在滿足 本次估價(jià)的假設(shè)和限制條件前提下，確定該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn) 2004年 4月 21日的公開市場(chǎng)價(jià)值為： ￥28.43萬(wàn)元，大寫（人民幣）： 貳拾捌萬(wàn)肆仟叁佰元整 。 現(xiàn)將完

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