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更新時間：2025.04.19
我國房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析

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我國房地產(chǎn)金融發(fā)展迅速,在改善人們生活和促進我國經(jīng)濟發(fā)展上發(fā)揮著極大作用。近幾年來房價不斷攀升,從政府出臺限購限貸等一系列調(diào)控政策到銀行信貸緊縮,房地產(chǎn)商面臨的資金壓力越來越大。本文在對我國目前房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析基礎上,借鑒國外的房地產(chǎn)新型融資模式,探討適合我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的多元化融資渠道。

我國房地產(chǎn)行業(yè)在未來的發(fā)展趨勢

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在上一輪專家 對我國房地產(chǎn)行業(yè)在未來的發(fā)展趨勢得出的結論 的基礎上，我們進一步結合我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀， 重新做了 如下分析： 一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 2009年中國經(jīng)濟復蘇的一個重要拉動力是房地產(chǎn)市場的投資和 市場繁榮。但是，伴隨著房地產(chǎn)市場的繁榮的一大惡果是房價高漲， 截至 2009年 12月，中國房價上漲達到了 18個月以來的最快速度。 房地產(chǎn)市場成交量和房價的雙雙上漲的原因是多重的， 但其最大的推 手是住房的投資投機行為。 住房交易的投資投機行為導致了房地產(chǎn)市 場的泡沫化傾向越來越嚴重。主要有以下幾個特征： 第一，房價上漲過快。 據(jù)統(tǒng)計， 2009年我國住宅均價上漲了 25%左右，為 2001年以來 最高水平。而一些大中型城市漲幅更高，北京、深圳、上海房價分別 上漲了 80%、100%和 110%左右，在 2010年初，房價仍呈高漲態(tài)勢， 直至國家出臺了新國十條， 房價過快上

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