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本文分析了我國企業(yè)在當(dāng)前國際貿(mào)易環(huán)境下選擇的競爭模式對(duì)上海廣州等一線城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響。首先,在明確了進(jìn)入WTO之后我國對(duì)外的貿(mào)易壁壘被迫要逐步消除的前提之后,分析了我國外貿(mào)企業(yè)將采用差別化專一化的模式代替成本領(lǐng)先競爭模式。其次,分析了廣州上海等經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)城市在企業(yè)競爭模式改變后對(duì)人才流動(dòng)和房地產(chǎn)需求的影響。最后,得出的結(jié)論就是企業(yè)競爭模式的改變導(dǎo)致了中高端人才的流入,一定程度上促進(jìn)了經(jīng)貿(mào)發(fā)達(dá)城市的房價(jià)上漲。
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我國房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營模式的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變——一、落后的企業(yè)經(jīng)營模式 1、大而全、小而全的生產(chǎn)體系 目前，中國內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)大多沿襲香港模式。典型的香港模式是拿地——蓋房__銷售——物業(yè)一條龍滾動(dòng)開發(fā)的模式，做全能開發(fā)商。
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