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更新時間：2025.05.04
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房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)融資論文 基于 REITs 的保障性住房投融資模式創(chuàng)新研究 摘要：近年來，隨著我國住房商品市場的持續(xù)升溫，保障性住房 的供需矛盾日益突出， 嚴重制約了我國住房市場的平穩(wěn)發(fā)展， 保障性 住房的投融資模式急需創(chuàng)新。 文章試圖通過對國外房地產(chǎn)投資信托經(jīng) 驗的研究，創(chuàng)新地建立房地產(chǎn)投資信托應用于我國保障性住房的投融 資組織模式 ——有限合伙制 REITs。這為保障性住房投融資模式的創(chuàng) 新研究提供了新視角。 關鍵詞：房地產(chǎn)投資信托；保障性住房；有限合伙制 一、保障性住房投融資的現(xiàn)狀及其局限性 自1978年以來，中國逐步推進住房制度改革，并借鑒國際經(jīng)驗， 初步建立了我國住房社會保障體系。 經(jīng)過了近 30年的發(fā)展，保障性住 房的建設已經(jīng)初具規(guī)模， 但當前保障性住房的供需矛盾也表明， 保障 性住房的投融資體制仍然存在著以下主要兩方面的問題。 （一）組織結構方面，中央和地方政府角色定位不
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房地產(chǎn)融資環(huán)節(jié)之癢——近幾年，房地產(chǎn)投機性需求日益增長和房價快速飆升，共同導致了房地產(chǎn)市場的非理性繁榮，也導致了房地產(chǎn)市場波動對銀行體系資產(chǎn)質(zhì)量的影響越來越大。
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