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更新時(shí)間：2025.06.08
房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書(shū)超詳細(xì)

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房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書(shū) 1 / 5 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 共 有 協(xié) 議 書(shū) 甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 丙方： 丁方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 簽署日期： 房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書(shū) 2 / 5 鑒于甲、乙、丙、丁四方自愿共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一套，為明確甲、乙、 丙、丁四方購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式， 甲、乙、 丙、丁四方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、 《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項(xiàng)下共有房屋 的產(chǎn)權(quán)、占有、使用、收益、處分等達(dá)成本協(xié)議，以資四方共同遵守。 第一條、房產(chǎn)概況： 1、位置： ； 2、建筑面積： 。（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)） 3、購(gòu)房款金額：該房產(chǎn)總價(jià)款 426983 元（大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)陸仟玖佰捌 拾叁元整）其中購(gòu)房款： 410000元，過(guò)戶(hù)支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用： 16983 元。 4、付款和出資比例： 甲、乙、丙、丁四方選擇首付

房屋承租人與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)沖突與協(xié)調(diào)

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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買(mǎi)賣(mài)不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評(píng)判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會(huì)減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)恰恰具有簡(jiǎn)化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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