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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房屋共有權(quán)人變成房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人的條件？

房屋所有權(quán)人與房屋共有人的區(qū)別如下：　　1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。　　2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該...

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1 論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主共有權(quán)的保護(hù) 焦富民揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院教授上傳時(shí)間 :2007-12-17 一、建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有權(quán)的保護(hù)前提——識(shí)別共用部分 [1] 的范圍建筑物區(qū)分所有權(quán)是隨著現(xiàn)代城市的興起以及現(xiàn)代建筑技術(shù)的高度發(fā)達(dá)而產(chǎn)生的一種較為特殊的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)形態(tài)，它是一項(xiàng)復(fù)合型權(quán)利，是對(duì)一棟樓房中專有部分的專有權(quán)、對(duì)共用部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的集合。由于“共用部分是建筑物區(qū)分所有的核心重要問題” ，[2] 因此，共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有權(quán)中的核心權(quán)利，但對(duì)其理論研究的不足，立法保護(hù)的缺漏，使其成了建筑物區(qū)分所有權(quán)中最易發(fā)生糾紛和最易受到侵害的權(quán)利。因此，探討共有權(quán)的保護(hù)不僅有利于共有權(quán)的行使，而且也是完善其本身的需要。 “共有權(quán)，也稱‘共用部分持份權(quán)’或‘持份共有權(quán)部分’ ，是建筑物區(qū)分所有權(quán)結(jié)構(gòu)中另一重要的‘物法性’要素，其與另

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屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書?！斗课莨灿袡?quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件查看詳情

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1、共有權(quán)人共有權(quán)人就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利人,是指依法享有土地使用權(quán)、房屋權(quán)以及不可售公房使用權(quán)的自然人、法人和...查看詳情

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