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房屋所有權與土地使用權：使用權終止問題——所有權被認為是永久性的，即只要房屋存在所有權即存在。但是，土地使用權則是有期限的這樣，在房屋所有權與土地使用權結合下，必然有一個土地使用權終結后房產(chǎn)的歸屬問題。
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地使用權出讓合同 （１） 第一章 總 則 第一條 本合同雙方當事人 : 出讓方 :中華人民共和國 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）土 地管理局（以下簡稱甲方） ；法定地址 ；郵政編碼 ； 法定代表人：姓名 ；職務 。 受讓方： （以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿ ＿＿；法定地址 ；郵政編碼 ；法定代表人：姓 名 ；職務 。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資 開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共 和國法律
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